Как легко и удобно оформить ипотеку и рефинансирование в Юникредит Банке.

Ипотечное кредитование поможет осуществить мечту о собственном жилище, главное, выбрать подходящего партнера. В этой статье мы рассмотрим программы ипотеки банка Юникредит, познакомимся с требованиями компании к потенциальному заемщику и расскажем о том, какой пакет документов нужно собрать перед подачей заявки на получение жилищного займа.

Ставки и условия ипотеки в банке Юникредит

Условия кредитования при получении ипотеки в банке Юникредит мало отличаются от других банковских организаций, но имеют свои особенности:

• Первичные вложения не менее 15%.
• Длительность периода выплат – от 1 до 30 лет.
• Предельная сумма залогового кредита для регионов до 5 млн. рублей, в Москве и Санкт-Петербурге – до 15 млн. рублей. Но при первичном взносе более 50% от рыночной стоимости недвижимости сумма кредита может быть увеличена в первом случае до 10 млн., во втором – до 30 млн. рублей. Один минус – заявка будет рассматриваться на пару дней дольше.
• Платежи аннуитетные (равные для каждого процентного периода);
• Процентная ставка при оформлении ипотечной ссуды в банке Юникредит фиксированная (не изменяется). Но к ней могут быть применены повышающие коэффициенты:

+0,25% — если сумма кредита менее 5 млн. для Московской области, 3,5 млн. для Питера и 2 млн. для остальных региональных образований.

+2,5% — при отказе от договора страхования жизни и  здоровья заемщика.

+1% — если человек не желает страховать титул (риск утраты права собственности).

+1% — отказ от покупки полиса, по которому страхуется гражданская ответственность (риск причинения вреда жизни и здоровью или имуществу третьих лиц при пользовании залоговым имуществом).

• При формировании ипотечного соглашения в банке Юникредит для зарплатных клиентов (заемщик обслуживается в банке) ставка процента снижается на 0,5%.
• Банк поддерживает государственные программы «Жилище» и «Молодая семья». Молодые супруги с двумя и более детьми, рожденными после 1 января 2018 года, могут взять ссуду со ставкой 6%.
• Семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться материнским капиталом и покрыть им первоначальный взнос при получении ипотечного займа от банка Юникредит.

Ипотечные программы кредитования населения в банке Unicredit представлены следующими продуктами:

1. Ипотека с господдержкой – ставка 6% при условии, что с января 2018 по декабрь 2022 в семье родится второй или последующие дети. Льготный период длится 3 года – если родился второй ребенок, 5 лет – если третий, 8 лет (максимальный срок) – при появлении на свет нескольких младенцев (периоды суммируются).
2. Кредит на квартиру – 10,75%.
3. Кредит на коттедж – 13,25% при первичном взносе свыше 50%.
4. Новостройка. Если кредит выдается на покупку квартиры, ставка составит 10,25%, при первом взносе не менее 20%. Если клиент желает приобрести загородный дом – 12,75%, при вложениях свыше 50%.
5. Целевой кредит, выдается под залог имеющейся недвижимости. Если это квартира ставка будет 13%, при взносе от 20 до 70%, если дом – 15,25% с первым взносом от 50%.
6. Рефинансирование кредита, оформленного на покупку квартиры на первичном рынке – 10,25%, на вторичном – 10,2% с первоначальным взносом до 80%.
7. Переоформление ипотечного кредита в банке Юникредит, оформленного для приобретения дома на первичном рынке – 12,75%, на вторичном – 13,25% при вложениях свыше 50% от стоимости недвижимости.

Программа «Ипотека зовет!»

«Ипотека зовет» — одна из кредитных программ в банке Юникредит. Специальное льготное предложение от компании. Ссуда выдается под залог жилья, приобретенного на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка — 10%, при оформлении договора страхования и его ежегодной пролонгации (продления). В качестве первого взноса по ипотечному продукту от банка Юникредит «Ипотека зовет» может быть принята уже имеющаяся квартира.

Сумма первоначального взноса — от 15%. Максимальный размер кредита – 15 млн. рублей – для Москвы и 5 млн. – для региональных образований. При первичных вложениях свыше 50% от стоимости недвижимости сумма может быть увеличена вдвое.

Требования к заёмщикам

Чтобы одобрили ипотеку в любом из отделений банка Юникредит, нужно соответствовать минимальным требованиям, предъявляемым компанией к потенциальному заемщику:

1. Человек должен иметь прописку и работать на территории РФ в регионе присутствия банка.
2. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.
3. Положительная кредитная история.

Необходимые документы

Чтобы взять кредит или провести рефинансирование ипотечной ссуды, оформленной ранее у другого кредитора, в банке Юникредит нужно собрать определенный пакет документов:

1. Анкета, частью которой является согласие заявителя на обработку персональных данных.
2. Паспорт заемщика и всех остальных участников сделки.
3. Документы, подтверждающие родство между созаемщиками (свидетельство о браке или о рождении детей).
4. Справка 2-НДФЛ.
5. Заверенная копия трудовой (все заполненные страницы).

Рефинансирование в банке Юникредит

По программе рефинансирования ипотеки в банке Юникредит можно переоформить два вида залоговых кредитов – на покупку квартиры или загородного дома. В зависимости от типа недвижимости процентная ставка может снизиться или возрасти:

• 10,25% — если вы хотите рефинансировать кредит, оформленный для покупки квартиры в новостройке.
• 10,2% — при переоформлении ссуды, взятой на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
• 12,75 — новый загородный дом, приобретенный у застройщика.
• 13,25 – коттедж, купленный у физического лица, если после его ввода в эксплуатацию прошло несколько лет.

После ознакомления с требованиями и условиями кредитования в компании можно переходить к расчету будущего кредита. Это можно сделать на официальном сайте банка, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Указав все необходимые сведения, вы узнаете примерный размер ежемесячного платежа и сумму переплаты.