Один из лучших способов расчета ипотеки на вторичное жилье Райффайзенбанка.

В наши дни ипотеку можно оформить на любой объект недвижимости, будь то новостройка, загородный дом или земельный участок. Выбор кредитора (организации, предоставляющей кредит) тоже достаточно широк. В этой статье хотелось бы уделить внимание жилищным ссудам на вторичное жилье от Райффайзенбанка и методике заполнения ипотечного калькулятора.

Ипотечный калькулятор на вторичное жилье Райффайзенбанка

Произвести расчет ежемесячного платежа при оформлении ипотеки на вторичное жилье в Райффайзен посредством калькулятора, представленного на официальном сайте компании несложно. Главное соблюдать последовательность действий:

1. Выберите город, в котором вы проживаете или где будет оформляться договор. В ипотечном калькуляторе на вторичное жилье на сайте Райффайзенбанка присутствуют — Москва, Белгород, Брянск, Волгоград, Екатеринбург, Иркутск, Казань, Калининград, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь и многие другие города нашей страны.
2. Укажите вид приобретаемой недвижимости и степень принадлежности к банку (зарплатный или новый клиент). От этого будет зависеть и размер процентной ставки:

• Квартира, таунхаус – от 10,25 (для клиентов, обслуживающихся в банке) до 10,49%;
• Дом с земельным участком – 12,75%.

3. Выберите вид документа, подтверждающего вашу платежеспособность (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
4. Заполните параметры кредита – желаемую сумму, размер первоначального взноса и срок кредитования. После чего нажмите «Рассчитать».

Калькулятор произведет расчет ипотеки на вторичное жилье в Райффайзенбанк автоматически. На экране вы сможете увидеть размер выплат за весь срок кредитования, сколько из них составит процентное вознаграждение банка и применяемую ставку. Если условия вас удовлетворят, то прямо с этой же страницы можно отправить дистанционную (электронную) заявку на получение жилищной ссуды.

Расчет расходов ипотеки на вторичное жильё Райффайзенбанк

Калькулятор, представленный на сайте банка, поможет рассчитать сумму переплаты по ипотеке и возможный размер взноса. Но кроме официальных процентов, начисляемых ежемесячно, при оформлении жилищной ссуды возникают и другие первичные траты. К ним относят:

1. Первоначальный взнос, который составляет не менее 15% от стоимости недвижимости.
2. Расходы на оценку приобретаемого жилья на вторичном рынке — от 1600 до 6000 в зависимости от компании оценщика и региона проживания заемщика.
3. Регистрация предмета залога (квартиры, дома) в кадастровой палате – 1000 рублей, при оплате через сайт «Госуслуги» можно получить скидку в размере 30%.
4. Оформление страхового полиса на объект недвижимости является обязательным. Стоимость будет зависеть от выбранного вами страховщика. Обычно банки предоставляют список страховых компаний, с которыми у них заключен договор партнерства.

Защита будет действовать по двум рискам:

• потеря (утрата) по причине прекращения прав собственности — 0,3% от залоговой стоимости объекта увеличенной на 10%;
• утрата по причине стихийных бедствий (пожара, наводнения, урагана) или противоправных действий третьих лиц (поджог, затопление, порча имущества) — 0,2% от стоимости объекта залога плюс 10%.

5. Страхование жизни и здоровья заемщика не требуется. Но его отсутствие напрямую влияет на размер процентной ставки:

• + 0,5% — если участник сделки моложе 45 лет;
• + 3,2% — если старше 45 лет.

(Стоимость страхового полиса составляет 0,5% от суммы кредита увеличенной на 10%).

6. К возможным дополнительным расходам, которые имеют место при покупке квартиры путем оформления ипотеки на вторичное жилье, относят:

• Арендную плату за сейфовую ячейку, в которой будут храниться деньги до передачи их продавцу;
• Комиссию за открытие и обслуживание покрытого аккредитива (форма расчета с покупателем, при которой банк-кредитор перечисляет денежные средства на счет покупателя, но воспользоваться ими можно только после завершения сделки);
• Оплата нотариальных и юридических услуг.

На сайте Райффайзенбанка представлена общая для всех клиентов информация, получение полного отчета по вашему будущему кредиту и расчет реального размера переплаты возможен только при личном посещении офиса компании.