Это нужно знать при рефинансировании ипотеки в Совкомбанк

Часто выплаты по ипотечному кредиту становятся «неподъемной ношей» для заемщика. Это может быть вызвано ухудшением материального положения или другими обстоятельствами. Процедура рефинансирования предполагает выдачу нового кредита на более выгодных условиях.

С помощью нового кредита вы сможете получить такие выгоды:

• изменить сумму ежемесячного платежа в сторону уменьшения за счет увеличения срока погашения займа и/или понижения процентной ставки;
• избежать штрафов и пени за просрочку платежей.

Рефинансирование ипотечного кредита – это оптимальный вариант для тех, кто приобретал недвижимость в ипотеку несколько лет назад, когда действовали более высокие ставки. Сегодня многие банки предлагают более выгодные условия.

«Совкомбанк» – один из крупнейших частных банков России с высокой финансовой устойчивостью, подтвержденной рейтинговыми аналитическими агентствами страны.

Условия и ставки рефинансирования ипотеки в Совкомбанк

«Совкомбанк» не поддерживает программу рефинансирования ипотеки, но финансовое учреждение предлагает возможность взять кредит под залог недвижимости с помощью которого можно погасить ипотеку, взятую ранее в другом банке. Не смотря на отсутствие рефинансирования ипотечных кредитов в «Совкомбанке» действуют выгодные условия кредитования:

• период кредитования: 1 – 30 лет;
• сумма: 300000 – 200 000 000 рублей;
• минимальная процентная ставка для ипотечного кредитования: 6 %;
• дополнительные платежи: отсутствуют.

Если клиент оформляет зарплатную карту в «Совкомбанке», то он может рассчитывать на снижение процентной ставки по кредиту до 5%. Также процентная ставка зависит от размера первоначального взноса.

Процедура выдачи кредита для рефинансирования ипотеки стороннего банка в «Совкомбанке» в 2018 году следующая:

• подать предварительную онлайн-заявку на кредит, или сразу обратиться в банк с пакетом документов (см. ниже) и подает «заявление на рассмотрение»;
• срок рассмотрения заявления – до 5 рабочих дней;
• в случае подтверждения кредита заемщику необходимо лично явиться в отделение для подписания кредитного договора;
• кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на банковский счет, открытый клиенту в Банке.

Требования к заёмщику

Банк имеет определенные требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

• возраст заемщика: 20-85 лет (это возраст, когда кредит должен быть погашен в полном объеме);
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация на территории Российской Федерации;
• общий трудовой стаж не менее 1 года, не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
• работодатель должен находиться на территории РФ;
• для ИП: срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев;
• наличие стационарного домашнего или рабочего телефона.

Для получения положительного решения от «Совкомбанка» о выдаче займа, который можно направить на рефинансирование ипотеки других банков важно иметь положительную кредитную историю.

Необходимые документы

Несмотря на отсутствие программы рефинансирования ипотеки сторонних банков в «Совкомбанке», для получения кредитных средств для погашения долга следует подготовить документы, удостоверяющие личность заемщика и подтверждающие его платежеспособность:

• заявление, бланк которого можно получить в отделении или скачать по ссылке https://sovcombank.ru/retail/credits/denezhnye-kredity/, выбрав определенную программу;
• паспорт гражданина РФ;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• справка о зарплате формы 2-НДФЛ для работающих граждан;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
• карту пенсионного страхования (СНИЛС);
• документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей);
• анкета второго супруга о его согласии на обработку личных данных;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписка из ЕГРН, техпаспорт, отчет независимого оценщика о рыночной стоимости жилья).

Если банк оформляет кредит без предоставления справок об официальном заработке, то он оставляет за собой право применить процентную ставку на 2 % выше. Предоставляя в банк заполненную анкету на получение ссуды, заемщик автоматически соглашается на использование его личных данных.

Калькулятор рефинансирования Совкомбанк

Для расчета выплат по кредиту от «Совкомбанка» на рефинансирование ипотеки других банков, подойдет любой кредитный калькулятор по ипотечным кредитам, который можно найти в сети Интернет. Программа за несколько секунд произведет расчет ежемесячного платежа и итоговой суммы всех выплат. Для получения расчета следует внести в соответствующие ячейки:

• сумму кредита;
• срок кредитования;
• годовой процент;
• схему погашения.

При помощи такого инструмента можно оценить целесообразность перекредитования, но следует помнить, что расчет будет приблизительным. Для получения точных данных следует обратиться в отделение банка к специалисту.