Максимально выгодно: Рефинансирование ипотеки Уралсиб Банка в 2018 году.

Граждане РФ часто пользуются ипотечными кредитами, которые дают возможность приобрести жилье. Рефинансирование ипотеки – это возможность погасить кредит на жилье, выданный одним банком, используя заемные средства из другого финансового учреждения. Залог остается неизменным, но заемщик берет ипотеку на более выгодных для себя условиях. Снижение ставки по ипотечному кредиту на 2-3 % дает возможность сэкономить значительные суммы и уменьшить переплату. При условии перекредитования на дополнительные цели, средства, полученные при рефинансировании, заемщики могут направлять и для покрытия других задолженностей.

Рефинансирование ипотеки Уралсиб Банк

Еще в 2015 г. многие граждане РФ брали ипотеку под 14% годовых, а в 2005г. – под 20%, тогда как в 2018 г. ставка снижена до 9-11% при первоначальном взносе от 20%. Главными целями рефинансирования в Уралсибе являются:

• снижение процентов по имеющейся ипотеке от другого банка;
• изменение валюты кредитования;
• пересмотр размера обязательного платежа в меньшую сторону.

Особенностью программы рефинансирования банка Уралсиб является то, что услуга доступна как клиентам банка, так и заемщикам, имеющим кредит сторонних банков;

Процедура оформления рефинансирования ипотечных кредитов в банке Уралсиб на сегодня следующая:

• заемщик подает заявку в банк лично или через онлайн-ресурс https://bank.uralsib.ru/retail/ipoteka/ipotekarefin.wbp, где указывает стоимость недвижимого имущества, размер ежемесячного платежа, остаток задолженности, желаемый срок кредитования;
• в течение трех дней банк рассматривает заявку и принимает предварительное решение, о чем сообщает претенденту по телефону;
• затем нужно предоставить полный пакет документов заемщика (перечень приведен ниже);
• также необходим пакет документов на недвижимость (список ниже).
• на основании предоставленных документов принимается окончательное решение о предоставлении рефинансирования.

После заключения договора Уралсиб переводит деньги в счет погашения долга перед сторонним банком. После снятия обременения с объекта залога в стороннем банке и оформления недвижимости в залог Уралсибе, необходимо предоставить документы в банк, чтобы получить меньшую процентную ставку (максимальный срок для оформления залога 60 дней).

Погашение займа происходит путем пополнения кредитного счета заемщика любым удобным способом (наличными в кассе, через терминал самообслуживания, безналичным переводом). За досрочное погашение не предусмотрены штрафные санкции.

Условия и ставки рефинансирования ипотеки в Уралсиб Банке

Для оформления рефинансирования в банке Уралсиб не требуется согласие стороннего банка. Условия следующие:

• срок кредитования: 3-30 лет;
• максимальная сумма, которую выдает Уралсиб на рефинансирование ранее оформленной ипотеки других банков, составляет 50 млн. рублей.
• минимальная процентная ставка рефинансирования ипотеки, предлагаемая в Уралсибе в 2018 году, составляет 10,5 %.

Если заемщик не выполняет все условия банка, то ставка может увеличиться на следующие показатели:

• 2 % на период от выдачи средств до перерегистрации ипотеки в пользу Уралсиба (считается с дня выдачи до окончания календарного месяца, в котором была осуществлена перерегистрация);
• 3 %, если клиент не выполнит условие и не перерегистрирует ипотеку;
• 1 %, если кредитуемое лицо откажется от страхования жизни;
• 0,5 %, если не подтвердить уровень доходов справкой 2-НДФЛ;
• 1 %, когда объектом залога является квартира в таун-хаусе, частное домовладение;
• 1 %, если заемщик является ИП или владельцем собственного бизнеса;
• 1 %, если займ выдается на несколько целей, например, погашение ипотеки и автокредита.

При необходимости уменьшения процентной ставки по ипотеке, выданной Уралсибом, необходимо лично обращаться в отделение с заявлением-анкетой (бланк можно получить у специалиста в отделении или скачать на официальном сайте банка https://bank.uralsib.ru/retail/ipoteka/id.wbm?id=843f1ad6-2a0d-4490-8342-3f4aff846c40). Каждое заявление рассматривается индивидуально. Вероятнее всего заемщику будет предложен вариант реструктуризации долга.

Требования к заемщику

Для получения денежных средств для рефинансирования кредитов сторонних банков под залог недвижимости клиент должен отвечать таким требованиям:

• быть совершеннолетним с гражданством РФ, иметь постоянную регистрацию на территории государства;
• возраст на момент окончательного погашения кредита не превысит 70 лет;
• стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, при этом период существования организации-работодателя должен быть не менее года.

Положительная кредитная история является весомым аргументом для принятия решения в пользу претендента.

Необходимые документы

Для оформления рефинансирования необходимо предоставить:

• заявление-анкету, заполненную достоверными данными;
• паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
• справку 2-НДФЛ, подтверждающую доходы заемщика;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• военный билет для претендентов призывного возраста;
• брачный контракт, где указаны реальные сведения о режиме собственности супругов;
• справку от независимого оценщика о рыночной стоимости объекта залога (действительна полгода);
• кредитный договор по рефинансируемому займу, график платежей;
• справку из стороннего банка о размере задолженности (срок действия справки 15 дней);
• договор о покупке недвижимости.

Клиенты Уралсиба, являющиеся участниками зарплатного проекта, могут подавать уменьшенный пакет документов (персональные данные, информация о работодателе и уровне доходов клиента есть в базе финансового учреждения).