Суперлёгкое получение ипотеки от Россельхозбанка в Самаре

Приобретение недвижимости в кредит – услуга банка, знакомая практически каждому человеку. Чтобы заем не обернулся для должника долговой ямой, в 2018 году Россельхозбанком разработаны официальные ипотечные программы в Самаре, подходящие военнослужащим, молодой семье, а также тем, у кого уже есть дети. Финансовая организация учитывает особенности плательщика и превращает сделку в возможность получить новое жилье.

Ипотечные кредиты Россельхозбанка в Самаре

Основным и самым востребованным займом под залог недвижимости Россельхозбанка является ипотечное жилищное кредитование. Оно оформляется для приобретения в Самаре земельного участка, квартир в многоквартирном доме (новостройка и вторичное жилье), дома или таунхауса с земельным участком.

Типы оплаты

Банк предоставляет официальный выбор типа графика оплаты: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые по сумме платежи на протяжении всего периода заимствования. Во втором случае платеж будет складываться из фиксированной части основного долга и уменьшающихся процентов, начисленных на остаток задолженности.

Аннуитетный:

Дифференцированный:

Семейные программы ипотечного кредитования

В самарском Россельхозбанке представлены также семейные программы ипотечного кредитования:

• предложение для семей, один из супругов которой не старше 35 лет. Его особенностью является официальное снижение годового процента по займу на 0,05% относительно условий основной ипотеки Россельхозбанка при приобретении квартиры или таунхауса на вторичном рынке в Самаре (от 9,85% вместо 9,95%);
• субсидируемая ипотека, частично оплачиваемая государством и разработанная для помощи семьям с детьми. Она позволяет приобретать жилье в Самаре на льготных условиях. Сниженная процентная ставка составляет 6%, период ее действия определяется количеством детей в семье (3 года для двух или 5 лет для трех).

Ипотека для военнослужащих

Военнослужащие в Самаре могут участвовать в официальной программе военной ипотеки в Россельхозбанке. По ее условиям при участии в НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) более 3 лет годовой процент снижается до 9%.

Целевая ипотека

Особенность целевой ипотеки в том, что залогом выступает не приобретаемая недвижимость в Самаре, а имеющаяся у заемщика квартира, или жилой дом с участком, или таунхаус. При этом, размер кредита не может быть больше 70% рыночной стоимости предоставляемого залога.

Оформление по двум документам

Требования для ипотеки Россельхозбанка по двум документам упрощенные: помимо паспорта необходима дополнительная идентификация личности клиента (водительские права, СНИЛС, заграничный паспорт, служебное удостоверение, военный билет). Заемщику не нужно подтверждать официальный доход и занятость. Минусами такой программы в Самаре является небольшая сумма (до 8 млн. руб.), повышенная ставка (от 10,25%) и высокий первоначальный взнос – не менее 40%.

Рефинансирование

В ситуации ухудшения финансового положения заемщик может рефинансировать имеющуюся задолженность. Перекредитование предполагает получение нового ипотечного кредита на погашение действующего с более выгодными для должника условиями от Россельхозбанка в Самаре. Обычно пользуется популярностью у клиентов, оформивших ипотеку достаточно давно или в официальной валюте, отличной от рубля. Рефинансирование позволяет снизить долговую нагрузку, уменьшая общую переплату по ипотеке.

В 2018 году Россельхозбанком в Самаре разработано официальное предложение по кредитам под залог недвижимости со ставкой от 5% годовых, распространяющееся на приобретенные у ООО «Сова-Групп» (Самарская область) объекты.

Общие условия ипотеки самарского банка заключаются в следующем:

• валюта – рубли;
• минимальная ссуда – 100 тыс. руб., максимальная – 60 млн. руб.;
• предмет договора – приобретение квартиры, дома, таунхауса и/или земельного участка;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20%;
• обеспечение – залог приобретаемого объекта недвижимости;
• обязательное страхование – для залогового имущества, добровольное – для жизни и здоровья;
• официальный срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней;
• выдача средств – единовременно без комиссии;
• обязательный созаемщик – супруг/супруга, дополнительные поручители могут не быть родственниками.

Предлагаемые в Самаре официальные программы ипотечного кредитования в Россельхозбанке в 2018 году представлены в таблице.

Официальные требования к кредитополучателям сводятся к следующим:

• возраст – от 21 до 65 лет;
• гражданство – РФ;
• стаж – не менее 1 года за последние 5 лет и более 6 месяцев на текущем месте работы;
• официальная регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ.

Взять ипотеку в Россельхозбанке в Самаре

Для оформления ипотеки необходимо пройти следующие шаги:

1. Выбрать объект недвижимости (квартира, дом, таунхаус или земельный участок).
2. Определиться с программой кредитования (ознакомиться с требованиями и понять, можно ли претендовать на льготные условия по ипотеке). У заемщика есть возможность рассчитать ориентировочную стоимость ипотечного кредита Россельхозбанка в Самаре с помощью калькулятора на его официальном сайте. В его поля вводятся: стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок и уровень доходов. Результат расчета будет содержать размер ежемесячного платежа, годовую ставку и общую величину задолженности.
3. Подготовить документы, требуемые Россельхозбанком в Самаре. А именно: паспорт гражданина РФ, военный билет, информацию о семейном положении, подтверждение трудоустройства и дохода. По льготным предложениям могут потребоваться: сертификат на материнский капитал, свидетельства о рождении детей.
4. Подать заявление. Возможно только в отделении банка.На официальном сайте Россельхозбанка есть кнопка «подать заявку» на ипотеку в Самаре. По результатам рассмотрения заполненной анкеты на сайте с потенциальным заемщиком связывается сотрудник, консультирует по условиям кредитования и приглашает в отделение. При визите в Россельхозбанк клиент заполняет заявление и предоставляет подготовленный пакет документов. Помимо самого заемщика бланк заполняет созаемщик и поручитель (если имеются).

5. Получить официальное решение банка в Самаре. Заявление и документы рассматриваются до 5 рабочих дней, после чего клиенту сообщается результат. Он действителен 90 календарных дней с даты одобрения.
6. Предоставить официальные документы на объект недвижимости в Россельхозбанк (правоустанавливающие документы продавца или застройщика на объект, выписка из домовой книги, отчет об оценке объекта (производит независимый оценщик, который одобрен Россельхозбанком), согласие супруга/супруги на сделку, кадастровый или технический паспорта, разрешение на строительство, проектная декларация объекта недвижимости.
7. Заключить ипотечный договор. Происходит в официальном офисе финансовой организации в Самаре.
8. Подписать договор купли-продажи с продавцом объекта недвижимости, в котором указывается источник средств (кредит) и номер ипотечного договора.
9. Оформить договор страхования со страховой компанией (обязательным является страхование залога от ущерба).
10. Произвести расчеты с продавцом. Могут происходить в безналичной форме или с помощью банковской ячейки.
    1. В первом случае Россельхозбанк заключает официальный договор с продавцом, согласно которому он гарантирует ему перечисление средств после предоставления свидетельства о переходе права собственности на покупателя.
    2. Во втором – покупатель открывает счет, куда вносит первоначальный взнос по ипотеке. Банк перечисляет на него всю сумму займа. Покупатель снимает все средства и закладывает их в банковскую ячейку. Открыть ее и забрать средства продавец может после получения подтверждения передачи предмета договора.

11. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре в Самаре. Для этого нужно подать заявление о смене владельца.
12. Получить новое свидетельство о праве собственности.
13. Подписать официальный акт приема-передачи недвижимости (между покупателем и продавцом).
14. Рассчитаться с продавцом на основании полученных документов (банк перечисляет средства на его счет или предоставляет доступ к банковской ячейке).
15. Ежемесячно погашать ипотеку, оформленную в Россельхозбанке, в соответствии с графиком.

Отделения Россельхозбанка в Самаре

Россельхозбанк представлен в регионе офисом Самарского регионального филиала, двумя дополнительными и двумя операционными офисами. Официальная контактная информация и режим их работы представлены в таблице.