Беспрецедентные ставки от 8,5% по ипотеке от Связь-банка

Ипотечные кредиты Связь-Банк в 2018

Связь-Банк – крупный российский банк (головное отделение в Москве), работающий в 53 регионах страны. Одно из основных направлений деятельности – предоставление ипотечных кредитов населению, позволяющих приобрести различные виды жилья или земельный участок. Филиалы банка расположены более чем в 50 городах РФ, в том числе и в городе Киров. Для заемщиков разработаны несколько программ ипотечного кредитования, в список которых входит:

• «Твоя ипотека» – выдача займов для покупки недвижимости на вторичном рынке, в том числе и лицам, желающим использовать материнский капитал;
• «Военная ипотека» – льготное кредитование для военнослужащих при покупке как готового жилья, так и новостроек;
• «Новостройка» – распространяется только на приобретение квартиры на первичном рынке, осуществляется на базе государственной поддержки.

Каждая из предложенных программ индивидуальна и отличается сроками ипотечного кредитования, процентными ставками, льготами, в некоторых случаях размером первоначального взноса и залогом имеющегося имущества. Есть возможность оформления ипотечного кредита как без поручителей, так и при финансовых обязательствах третьих лиц.

Для потенциальных заёмщиков обязательными условиями ипотеки в Связь-Банке являются:

• наличие гражданства РФ;
• отсутствие судимостей;
• официальное трудоустройство (общий рабочий стаж не должен быть менее 1 года);
• возрастные ограничения – от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита).

При этом сумма займа составляет от 300 000 до 30 000 000 рублей и выдается со сроком погашения от 3-х до 30 лет. Процентные ставки колеблются в пределах 8.5% — 11% годовых. Банк лояльно относится к досрочной выплате кредитных платежей.

На официальном сайте Связь-Банка предоставляется ипотечный калькулятор – бесплатный круглосуточный онлайн сервис, с помощью которого клиентам предлагается оценить свои финансовые возможности, выбрать подходящую программу кредитования жилья, предварительно рассчитать суммы платежей и сроки их погашения.

Условия военной ипотеки

Военнослужащим РФ предлагаются льготные условия приобретения недвижимости в кредит при финансовой поддержке государственных фондов. Разработанная накопительная ипотечная система (НИС), предусмотренная Федеральным законом № 117 (2004 год), позволяет успешно решить жилищный вопрос многим военнослужащим и членам их семей. Она является альтернативой существовавшего ранее малоэффективного механизма предоставления бесплатных квартир. Один из ее неоспоримых «плюсов» – возможность у будущего собственника выбрать вид недвижимости (городскую квартиру, загородный дом и прочее) как на первичном, так и вторичном рынке жилья.

Связь-Банк предлагает выгодные условия военной ипотеки с процентной ставкой от 9.5% годовых и суммой кредита от 300 000 до 2 400 000 рублей (зависит от размера накоплений на ипотечном счете), сроком от 3-х до 20 лет. При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита не должен быть более 45 лет. Военнослужащий получает право оформления займа спустя три года после обязательного участия в НИС. Первоначальным взносом могут быть как средства с накопительного счета, так и материнский капитал. Дальнейшие ежемесячные выплаты по кредитным обязательствам осуществляются из средств бюджета через специально созданную государственную организацию – Росвоенипотека. Обязательным условием является страхование приобретаемого имущества, а также жизни и здоровья заемщика.

Рефинансирование ипотеки в Связь-Банке

Заемщикам других финансовых организаций предлагается удобная программа рефинансирования ипотечных кредитов – «Перекредитование Стандарт». Новые процентные ставки (от 11.5% годовых) позволяют уменьшить сумму ежемесячных платежей и изменить сроки погашения задолженностей. Сумма нового кредита не превышает 60% от стоимости залоговой недвижимости. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Оценить выгоду переоформления ипотеки в Связь-Банке можно с помощью интернет калькулятора 2018.

Причины отказа в ипотеке

Отсутствие экономической стабильности влияет на увеличивающееся число отрицательных решений о выдаче ипотечных кредитов во многих российских банках. В 2018 году их процент составил 80%. Причины отказа по ипотеке в Связь-Банке могут быть следующими:

• Плохая кредитная история (наличие невыплаченных кредитов, просрочек, в том числе и по уже погашенным задолженностям);
• Ошибки и несоответствия в документах;
• Сомнительные финансовые возможности заемщика (банк вероятнее всего откажет в выдаче ипотеки, если ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 40% от месячного дохода);
• Задолженности в налоговой инспекции, неоплаченные штрафы ГИБДД;
• Неликвидность приобретаемого объекта недвижимости (старый жилищный фонд, удаленный район, отсутствие инфраструктуры и прочие факторы, влияющие на низкую стоимость жилья и сложности при его продаже).

О том, как заполнить заявку на кредит и правильно вести себя во время беседы с сотрудником банка, чтобы тот не отказал в выдаче ипотечного займа, можно подробно узнать в интернете, прочитав отзывы клиентов Связь-Банка, прошедших эту процедуру.

Подводные камни

Оформление ипотечного кредита – это всегда ответственный шаг со стороны заемщика. Необходимо здраво оценивать все имеющиеся риски, несмотря на лояльность предлагаемых банковских программ. Учитывая общую неблагоприятную экономическую ситуацию (резкие колебания курса валют, инфляция, санкции), есть вероятность увеличения ключевой ставки ЦБ, что, соответственно, может повлиять на проценты по выплате ипотечных займов.

При предварительных расчетах стоит также учитывать дополнительные обязательные расходы, связанные с услугами страхования и оценки имущества при заключении кредитного договора.

Аккредитованные страховые компании

Вне зависимости от выбранной ипотечной программы залоговое недвижимое имущество подлежит обязательному страхованию. Все сопутствующие расходы несет заемщик. Страхование (титульное, имущественное, личное) осуществляется аккредитованной компанией, которая, при наступлении страхового случая, несет ответственность перед банком за выплату задолженностей по кредиту.

В число партнеров Связь-Банка входит более 20 страховых организаций. К основным относятся:

• АО «СОГАЗ»;
• ОАО «АльфаСтрахование»;
• ООО «Абсолют Страхование»;
• ОСАО «Ингосстрах»;
• ООО «ИСК Евро-Полис»;
• СОАО «ВСК»;
• ОАО СК «Альянс».

Все они отличаются положительной деловой репутацией, прозрачной структурой собственности, осуществляют деятельность на основании соответствующих лицензий и имеют опыт работы (не менее 3-х лет) на рынке услуг страхования.