Читать только тем, кто хочет взять ипотеку в Русском Ипотечном Банке.

Ипотека – банковский продукт с долгосрочным периодом выплат. Сроки погашения ипотеки в зависимости от банка варьируются от одного года до 30 лет. Поэтому при выборе кредитора стоит рассмотреть все возможные варианты жилищного кредитования. На официальном сайте Русского ипотечного банка, находящегося в Москве и других городах России, представлены все продукты, которые может предложить своим клиентам компания. Ипотечные кредиты – один из востребованных.

Русский ипотечный банк — ставки и условия ипотеки в 2018 году

Русский ипотечный банк кредитует клиентов, желающих приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке. Условия предоставления жилищной ссуды в первом и во втором случае, будут отличаться. Рассмотрим их подробнее.

Ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости оформляется на срок до 30 лет. Первый взнос по этой программе составляет не менее 20% от рыночной стоимости квартиры или апартаментов. Процент банковского вознаграждения (ставка) за предоставление заемных денежных средств варьируется от 9,75% до 13% годовых.

Ставка процента может быть повышена при отказе от заключения дополнительного договора страхования:

• Жизни и здоровья заемщика – на 3,5% пункта;
• Титула (риска утраты прав собственности) – на 3% пункта.

По условиям программы «Комната» клиент банка может оформить ипотечный заем на покупку доли в квартире или отдельно-выделенной комнаты. Первоначальный взнос в этом случае будет аналогичным. Процентная ставка – от 10,5% до 13,5% годовых. Срок кредитования от пяти до 25 лет.

На приобретение загородного дома с земельным участком Русский ипотечный банк предоставляет кредит по программе «Загородная недвижимость». Процентная ставка по банковскому продукту находится в пределах от 11% до 14% годовых. Но при подтверждении дохода справкой по форме банка, вместо 2-НДФЛ, индивидуальная ставка процента может возрасти на 0,75 процентных пункта.

Условия кредитования при покупке квартиры в новостройке отличаются тем, что при приобретении недвижимости у аккредитованных партнеров банка (застройщика или ипотечного агентства), ставка процента понижается на 1-2% пункта. Актуальные ставки по программе «Новостройка» находятся в пределах от 15 до 17% годовых. В рамках этого направления действует акция «Экспресс-ипотека», которая оформляется при первичном взносе не менее 50% на срок 7 лет. Ставка при этом фиксируется на 15% и не изменяется весь срок погашения ипотечной задолженности.

Требования к заёмщикам

Чтобы получить залоговый кредит в Русском ипотечном банке нужно соответствовать требованиям компании, предъявляемым к потенциальным клиентам:

1. Возраст заемщика (созаемщика) должен быть не менее 18 лет и не более 65 на момент окончания выплат по договору ипотеки.
2. Человек должен быть официально трудоустроен и иметь общий стаж работы свыше трех лет.
3. Стаж трудоустройства у последнего работодателя свыше полугода. (Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей этот срок увеличивается до двух лет).
4. Клиент может подтвердить свой заработок справкой, заверенной работодателем, в любой форме (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, по форме банка).
5. При определении максимально-доступной суммы жилищной ссуды в расчет берется заработная плата всех участников сделки.

Требуемые документы

При подаче заявки на жилищную ссуду под залог объекта недвижимости в отделении или на официальном сайте Русского ипотечного банка,  расположенного в Калининграде и других городах России, нужно предоставить в офис компании определенный пакет документов. В него входят:

• Заявление-анкета,
• Паспорт гражданина РФ и копии всех заполненных страниц.
• Справка о заработной плате.
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки.

В настоящее время банк прекратил осуществление своих функций в связи  с отзывом лицензии на право заниматься банковской деятельностью. Это произошло 23 ноября 2018 года. Причиной стало неисполнение финансовым предприятием своих обязанностей по регулированию банковской деятельности и противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. Именно так комментирует свое решение ЦБ РФ. Руководители компании считают, что это происки конкурентов.