Главное, что вам нужно знать об ипотеке и её рефинансировании СКБ Банка в Екатеринбурге и Челябинске

В нашей стране существует множество кредитных организаций, которые выдают жилищные ссуды под залог приобретаемой недвижимости. Одна из них – СКБ банк. Подать заявку на ипотеку можно в отделении банка СКБ или на официальном сайте компании. А об условиях, особенностях кредитования и актуальных процентных ставках вы сможете узнать из этой статьи.

СКБ-Банк ипотека — условия и ставки в 2018 году

Ипотечный кредит в банке СКБ в 2018 году можно оформить на следующих условиях:

• Срок кредитования до 30 лет в зависимости от выбранной ипотечной программы.
• В банке СКБ нельзя получить ипотечную ссуду без первоначального взноса, он составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
• Досрочное погашение без ограничений или комиссий.
• В Екатеринбурге или другом городе в банке СКБ можно оформить ипотечный кредит без подтверждения основного дохода – по паспорту и одному дополнительному документу.
• При приобретении жилья на вторичном рынке максимальная сумма кредита не ограничена. Ее размер зависит от платежеспособности заемщика.
• Можно понизить процентную ставку на 2% пункта при оплате комиссии за изменение условий договора по ипотеке, оформленной в банке СКБ.
• Платежи по жилищному кредиту аннуитетные (равные весь период действия договора).
• Компания кредитует не только физических лиц, но и собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, которые успешно осуществляют свою профессиональную деятельность не менее двух лет.
• Банк поддерживает государственные программы ипотечного кредитования («Жилище», «Молодая семья»).
• Валюта – российский рубль.

Ипотечное кредитование от банка СКБ на рынке банковских услуг представлено следующими программами:

• «Новостройка» — кредит оформляется на приобретение жилья у юридического лица (застройщика) в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме. Ссуда выдается в сумме от 350 тысяч рублей до 8 миллионов на срок от 3 до 30 лет. Ставка процента будет зависеть от размера первоначального взноса:

— 14,5% — при внесении менее 50% от стоимости объекта недвижимости;

— 14% — если клиент внес более половины от общей суммы кредита.

• «Вторичное жилье» — ипотечный договор можно заключить на срок 12,20 или 30 лет. Минимальная сумма – 350 тысяч рублей. Процентная ставка переменная, зависит от длительности кредитования:

— 14% — первый год;

— 15% — второй год;

— 16% — третий и последующие годы выплат по ипотеке.

• «Ипотека с сайтом Дом.рф» — данная программа банка СКБ действует только в Екатеринбурге и области. Компанией предоставляются суммы от 500 тысяч до 10 млн. рублей со сроком выплат от 3 до 30 лет. Особенностью кредитования является сниженная процентная ставка:

— Новостройки – от 8,75%;

— Вторичное жилье – от 9%;

— Рефинансирование – от 8,75%;

— Под залог имеющейся недвижимости – 9,25%;

— Семейная ипотека с господдержкой – от 6%.

Требования к заёмщикам

Отделения банка СКБ в Челябинске или любом другом городе предъявляют к своим потенциальным клиентам, желающим получить ипотечный кредит, определенные требования. Рассмотрим их подробнее:

1. Заемщик должен достичь возраста 23 лет, и не быть старше 70 лет на момент закрытия договора.
2. Человек должен официально работать не менее трех месяцев у последнего работодателя и иметь общий стаж трудоустройства свыше одного года.
3. Место прописки или фактического проживания должно находиться в регионе, где есть офис компании.

Необходимые документы

Перед подачей заявки на жилищную ссуду в банк СКБ необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
3. skb-bank-ipoteka-anketa.
4. Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка).
5. Заверенная работодателем копия трудовой книги.
6. Свидетельство о постановке на налоговый учет (для ИП и ЮЛ).
7. Выписки с расчетного счета предприятия (для ИП).

СКБ-Банк калькулятор ипотеки

Каждый желающий может получить примерный расчет будущей ипотеки, калькулятор представлен на сайте банка СКБ (https://skbbank.ru/chastnym-licam/kredity/ipoteka). Схема работы с сервисом проста. Просто следуйте нашим указаниям:

1. Выберете рынок недвижимости – первичный или вторичный.
2. Укажите предполагаемое количество участников сделки.
3. Обозначьте сумму кредитования.
4. Введите размер вашего заработка.
5. Укажите, сколько вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
6. Укажите сумму ежемесячных расходов.
7. Выберите желаемый срок кредитования.

Учитывая все введенные вами сведения, калькулятор СКБ банка рассчитает параметры ипотечной ссуды. Итоговые значения максимальной суммы кредита и ежемесячного платежа вы сможете увидеть на вкладке справа.

Рефинансирование ипотеки

Ипотека – долгосрочное обязательство, ее рефинансирование в СКБ банке по сниженной ставке доступно для каждого. Особенностями программы перекредитования в компании являются:

• СКБ банк проводит рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банках, совместно с сайтом Дом. рф. Благодаря этому минимальная процентная ставка по этому продукту составляет 8,75%.
• Заявки рассматриваются 1 – 2 дня.
• Банк кредитует не только физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса.
• Кроме погашения текущих обязательств перед сторонним кредитором, банк может выдать дополнительные денежные средства (наличными на руки).

К рефинансируемому жилищному займу банк предъявляет стандартные требования. Во-первых, по ипотеке должно быть совершено не менее шести ежемесячных платежей без просрочек и штрафных санкций. Во-вторых, по договору не проводился процесс реструктуризации долга.

Отзывы клиентов

Мнение пользователей об обслуживании ипотечных кредитов в банке СКБ расходится. У многих заемщиков возникали проблемы с досрочным погашением ссуды. Денежные средства просто не списывались или снимались, но график платежей и сумма основного долга не изменялась. Сотрудники банка объясняли эту проблему техническими неполадками в системе.

Клиенты, оставляющие отрицательные отзывы о залоговых кредитах банка СКБ, рассказывают об ужасном обслуживании и хамском обращении операторов горячей линии и сотрудников отдела урегулирования убытков. В своих жалобах они пишут о том, что данные лица требовали у них внесения обязательных платежей уже после того, как сумма ежемесячного взноса была уплачена.

Но не все отзывы о компании отрицательные. Многие клиенты довольны работой специалистов в отделениях банка, куда они обращались. Их прельщают минимальные сроки рассмотрения заявок (1-2 дня) и сниженные процентные ставки (от 8,75%). Наш совет, чтобы после не возникало конфликтных ситуаций с сотрудниками банка относительно условий обеспечения и выдачи залоговых кредитов – внимательно читайте ипотечный договор. Если что-то не понятно, лучше переспросите.