Коротко о главном: Условия ипотеки и Рефинансирования в ОТП Банке

Оформление залогового кредита в банке ОТП поможет решить проблему с жильем, стоящую перед многими жителями нашей страны. Кредитование доступно для каждого человека. Компания работает не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса. Банк активно поддерживает государственные программы («Жилище», «Молодая семья») и разрабатывает собственные льготные продукты, предназначенные для многодетных родителей.

Условия и ставки по ипотеке в ОТП Банк

Условия ипотечного кредитования в банке ОТП распространяются на все жилищные ссуды, выдаваемые для приобретения недвижимости. Основными из них являются:

• Приобретаемая недвижимость становится предметом залога.
• Кредит предоставляется в рублях и иностранной валюте – доллары, евро, швейцарские франки.
• Срок кредитования от одного до тридцати лет.
• Процентная ставка определяется индивидуально в зависимости от срока выплат и валюты кредита и составляет от 9,1% до 15,5% (при отказе от страхования до 20,5%).
• По всем программам, кроме ипотеки для многодетных семей, действует комиссия в размере 1% от суммы займа, взимаемая за оформление договора и предоставление денежных средств.
• В ОТП банке можно оформить ипотечную ссуду с участием материнского капитала или использовать иные субсидиарные средства (региональные и государственные жилищные субсидии).
• Супруги в обязательном порядке становятся созаемщиками.

После ознакомления с условиями кредитования в банке ОТП, можно переходить к выбору ипотечной программы. Компания предоставляет следующие целевые кредиты:

• Ссуда на покупку готового жилья – от 9,9% — в валюте и от 13,5% – в рублях (возможет вариант оформления кредита без заключения договора личного страхования).
• Льготная программа для многодетных семей – от 11,5% (без страховки – от 18,5%).
• Кредит на ремонт под залог имеющегося жилья – от 16,5%.
• Рефинансирование ипотеки – от 20,5% (по истечению одного года ставка понижается до 11,5%, если клиент вносил все платежи вовремя и не погашал досрочно сумму основного долга).

Требования к заемщикам при оформлении ипотеки

Одним из условий при оформлении ипотечного договора в банке ОТП является соответствие потенциального заемщика определенным стандартам. Они следующие:

1. Возрастные ограничения – от 21 до 65 лет на момент полного покрытия задолженности.
2. Заемщик должен быть дееспособным (кредит не предоставляется инвалидам).
3. Чтобы получить положительное решение по ипотеке от ОТП банка, оформляемой в Омске или любом другом городе, потенциальный клиент должен проживать и работать на территории РФ.
4. Общий трудовой стаж должен составлять не менее двух лет, у последнего работодателя – свыше 4 месяцев (для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса срок ведения хозяйственной деятельности не должен быть менее одного года с момента регистрации физического лица в качестве предпринимателя).
5. Важным моментом при оформлении жилищной ссуды является наличие положительной кредитной истории.
6. Доход клиента должен быть достаточен для покрытия задолженности (чтобы на погашение кредита уходило не более 40% всего заработка).

Список необходимых документов

Чтобы получить ипотечный кредит от банка ОТП нужно заранее подготовить определенный пакет документов. В него входят:

1. Удостоверение личности – паспорт гражданина РФ.
2. Второй дополнительный документ на выбор заемщика – СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство), водительское удостоверение, заграничный паспорт, диплом об образование или свидетельство о собственности (выписка ЕГРН).
3. Военный билет (для мужчин призывного возраста (до 27 лет)).
4. Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки.
5. Заверенная копия трудового договора (если вы работаете без трудовой книги).
6. Справка, подтверждающая официальный доход клиента за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ.

Рефинансирование ипотеки в ОТП Банк

Рефинансирования ипотеки, как отдельного продукта, в банке ОТП не существует. Для этой цели оформляется обычный потребительский кредит, максимальная сумма по которому составляет 1 миллион рублей. Ставка процента по ссуде составляет от 20,5% до 38%, но по истечению одного года может быть понижена до 11,5%, если заемщик вносил все взносы вовремя и не пользовался досрочным погашением.