Существующие особенности ипотеки Россельхозбанка в Санкт-Петербурге

Программы ипотечного кредитования от Россельхозбанка реализуются практически по всей стране (более 60 филиалов). Санкт-Петербург в этом плане не исключение, более того, условия предоставления ипотечных займов здесь немного отличаются от тех, что действуют в остальных регионах. Более подробно об этом, а также о том, как получить ипотеку в северной столице и куда обратиться, будет сказано дальше.

РоссельхозБанк ипотека – условия в 2018 году

Филиал Россельхозбанка в Санкт-Петербурге предлагает в 2018 году несколько программ ипотеки, каждая из которых имеет свои условия. «Ипотечное жилищное кредитование» – так называется программа, которая дает возможность приобрести квартиру (в новостройке или на вторичном рынке), а также таунхаус на земельном участке, жилой дом, землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и апартаменты. Размер кредита варьируется от 100 тысяч рублей до 60 миллионов, а срок может доходить до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса по этой программе равен 15%, причем даже если сумма кредита будет превышать 7 миллионов рублей, жители Санкт-Петербурга смогут рассчитывать именно на такие условия.

Если речь идет об ипотеке с государственной поддержкой семей с детьми, то для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области (а также для Москвы и области) действует особое условие – максимальная сумма ипотечного займа может составлять 8 миллионов рублей, в остальных регионах она равна лишь 3 миллионам.

Общие условия в Россельхозбанке таковы:

• валютой является только российский рубль;
• залогом является приобретаемый объект недвижимого имущества (квартира, таунхаус, жилой дом, земля и т.д.);
• обязательно страхуется залоговое имущество, по желанию клиента – его здоровье и жизнь (если такого вида страховки не будет, процентная ставка поднимается на 1%);
• процентная ставка – от 6% до 15,5% (льготные условия предоставляются молодым и многодетным семьям, военным, высокая ставка действует при ипотеке по двум документам);
• заемщик не должен быть младше 21 года и старше 75 лет;
• к ипотеке можно привлечь не больше трех созаемщиков (причем супруг или супруга получают такой статус автоматически).

Взять ипотеку в Россельхозбанке в Санкт-Петербурге

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в отделении Россельхозбанка в Санкт-Петербурге, нужно на официальном сайте предварительно уточнить, не было ли никаких изменений по составу пакета обязательных документов (поскольку банк может изменить перечень по своему усмотрению). Сделать это можно и благодаря звонку в Отдел ипотеки по номеру, который будет указан в следующем пункте. На сегодняшний день потребуются:

• паспорт гражданина (либо заменяющий документ, например, водительское удостоверение);
• военный билет или приписное свидетельство (для лиц мужского пола до 27-летнего возраста);
• свидетельство о государственной регистрации брака (при наличии);
• свидетельство о рождении ребенка (на каждого, при наличии);
• справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, другие документы, подтверждающие платежеспособность);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости (например, квартиры);
• выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним);
• отчет оценочной компании по приобретаемому объекту;
• выписка из домовой книги (документ с информацией обо всех зарегистрированных на жилой площади гражданах);
• кадастровый паспорт жилого дома и участка (если речь идет об их приобретении);
• согласие супруга или супруги на передачу объекта недвижимого имущества в залог по ипотеке (если он (она) не являются стороной сделки), заверенное у нотариуса;
• заявление в форме анкеты (его можно скачать с официального сайта Россельхозбанка или получить в отделении банка).

После того, как потенциальный заемщик подаст документы на ипотеку в удобное для него отделение Россельхозбанка в СПб, заявка будет рассмотрена в течение 5 дней. Если решение окажется положительным, то ипотечный кредит можно получить в течение 90 дней (по истечении этого срока одобренная заявка отменяется).

Следующим этапом станет выбор жилья, если этот вопрос не был решен заранее. Как только объект недвижимого имущества выбран (например, это будет квартира), необходимо пройти через процедуру ее оценки. Произвести оценку квартиры в СПб для получения ипотеки в Россельхозбанке могут аккредитованные компании-партнеры (те, что были отобраны банком в соответствии с определенными требованиями). Тогда шанс получить положительное решение повышается. Именно поэтому на сайте банка представлен перечень документов, которые оценщики должны собрать для подачи заявки на партнерство.

Следующий этап связан с составлением договоров: купли-продажи объекта недвижимости в Санкт-Петербурге, ипотечного договора и договора страхования приобретаемого объекта. Дополнительно может быть подготовлен и договор страхования жизни и здоровья самого заемщика (необязательно). После подписания всех документов, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре (орган исполнительной власти, отвечающий за учет недвижимости, регистрацию прав и сделок с ней). Полученная выписка должна быть у двух сторон ипотечного договора – у заемщика и у банка-кредитора. Пока выплачивается ипотека, на приобретенный объект недвижимого имущества наложено обременение (он выступает в качестве залога), любые сделки с ним должны согласовываться с Россельхозбанком.

Отделения Россельхозбанка в Санкт-Петербурге

В северной столице функционирует 12 офисов, среди которых один центральный, 9 операционных и 2 дополнительных. Адреса и режимы работы каждого (для физических лиц) представлены в списке (сначала центральный, затем операционные, два последних – дополнительные):

• ул. Парадная, д. 5, корп. 1, лит. А (ПН-ПТ с 9 до 19.30, СБ с 10.00 до 16.00, без перерыва);
• Каменноостровский проспект, д. 17, лит. А (ПН-ПТ с 9 до 18 часов, без обеденного перерыва);
• переулок Крылова, д. 7/5, лит. А, пом. 2Н (ПН-ПТ с 9 утра до 19.30, СБ с 9.00 до 16.00, без перерыва);
• ул. Савушкина, д. 124, корпус 1 (ПН-ПТ с 9 утра до 19.30, СБ с 10 утра до 16 часов, без обеденного перерыва);
• Гражданский проспект, д. 36, лит. А, пом. 18Н (ПН-ПТ с 9.00 до 19.30, без перерыва);
• Комендантская площадь, 8, лит. А (с 9 утра до 19.30 ПН-ПТ, СБ с 10 утра до 16 часов, без перерыва);
• ул. Стахановцев, 6/8, лит. А (ПН-ПТ 9.00 – 19.30, СБ 10.00 – 16.00, без перерыва на обед);
• Московский проспект, д. 191, пом. 19Н (ПН-ПТ с 9.00 до 19.30, СБ с 10 до 16 часов, без перерыва);
• Невский проспект, д. 61, лит. А, пом. 1Н (ПН-ПТ с 9 утра до 19.30, СБ с 10.00 до 16.00, без обеденного перерыва);
• проспект Луначарского, д. 11, корп. 1 (9.00 – 19.30 ПН-ПТ, СБ с 10.00 до 16.00);
• ул. Комсомола, д. 41, лит. А, БЦ «Финляндский» (ПН-ПТ 9.00 – 19.30, СБ с 10 до 16 часов, без перерыва на обед);
• Ленинский проспект, д. 125, лит. А, пом. 17-Н (с 9.00 до 19.30 – ПН-ПТ, СБ с 10 до 16 часов, без перерыва).

Для получения более точной информации по ипотечному кредитованию можно позвонить в Отдел ипотеки по номеру 8 (812) 335-06-30 (доб. 6634). Для всех клиентов работает бесплатная (по России) горячая линия 8-800-100-0-1000.