Что вы не знаете о рефинансировании в Альфа-Банке!

Процентные ставки по кредитам уменьшаются. У тех, кто взял заем еще до понижения, возникает вопрос – можно ли снизить ставку по уже полученным ссудам. Именно на этот случай многие банки запустили программу рефинансирования, по которой можно получить выгодный тариф, а значит, платить меньше.

Что такое рефинансирование

Рефинансированием называется кредит, который оформляется на закрытие других долговых обязательств перед банками. Это могут быть ипотечные ссуды, автокредиты, потребительские займы, автокредиты и кредитные карты. Особенностью перекредитования является то, что рефинансируемые кредиты тщательно проверяются новым кредитором и только после этого принимается решение о возможности выдать денежные средства.

Основная цель рефинансирования – уменьшение кредитной нагрузки и экономия на выплате процентов. Именно с этой точки зрения должна рассматриваться выгода от перевода долгов в другой банк.

Преимущества рефинансирования кредитов других банков в Альфа-Банке

Рефинансированияе ипотеки и других кредитов в Альфа-Банке позволяет:

• Уменьшить кредитную нагрузку вследствие снижения процентной ставки.
• Получить дополнительные денежные средства. Кроме выплаты кредитных долгов, клиент может рассчитывать на выдачу суммы сверх этого, но при условии достаточной платежеспособности. Выплата задолженности будет производиться в рамках одного кредита на рефинансирование.
• Альфа-Банк достаточно стабилен. В 2018 году он получил рейтинг надежности АА (Высокая степень). Условия кредитования не содержат скрытых комиссий и дополнительных платежей.

Хотя Альфа Банк предлагает рефинансировать ипотеку за меньшую стоимость, нужно понимать, что условия относительно залога не изменятся. Также предстоит подписать закладную и передать банку право требования на недвижимость в случае неуплаты долга, оформить полис страхования имущества и титула (от утраты права собственности на жилье).

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

В 2018 году рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке происходит на следующих условиях:

• Максимально доступная сумма – 50 млн. рублей.
• Срок выплаты долга – до 30 лет.

Процентные ставки на перекредитование ипотеки в Альфа-Банке устанавливаются в зависимости от категории клиента. Участники зарплатных проектов могут рассчитывать на тариф от 8,99%, остальные заемщики – от 9,29%.

Если клиент желает максимально понизить процентную ставку, ему нужно соответствовать следующим требованиям:

• Быть участником зарплатного проекта.
• Выйти на подписание кредитного договора в течение месяца после одобрения.
• Застраховать свою жизнь и здоровье.

Повышение ставки происходит при отказе от страхования (на 1%) и предоставлении минимального пакета документов (на 0,7%). На 0,5% повысится тариф при перекредитовании ипотеки на загородный дом с земельным участком и если сумма нового займа больше остатка задолженности. Повышение ставки на 3% ожидает тех заемщиков, кто в течение 3 месяцев не предоставил документы об оформлении залога в пользу Альфа-Банка.

Как оформить рефинансирование

При рефинансировании ипотечного кредита в Альфа-Банке важно понимать выгодность этой процедуры. Поможет кредитный калькулятор, он рассчитает основные параметры нового займа, после чего их можно будет сравнить с условиями в других банках.

В калькулятор рефинансирования ипотеки на сайте Альфа-Банка следует внести стоимость квартиры, остаток текущей задолженности и срок перекредитования. В соответствующих полях нужно поставить галочки, если человек является зарплатником, отказывается от страхования и прочее. В поле справа появится результат расчета – примерный ежемесячный платеж и процентная ставка.

Алгоритм перекредитования ипотеки:

1. Подача заявления на рассмотрение рефинансирования, получение положительного ответа.
2. Получение денежных средств и направление их на погашение задолженности.
3. Снятие обременения с объекта недвижимости и оформление договора ипотеки в пользу Альфа-Банка.
4. Предоставление в банк документов, подтверждающих залог. Зарегистрированный договор ипотеки и выписка из реестра прав выдаются в МФЦ (многофункциональный офис «Мои документы») после регистрации сделки.

Скорость оформления кредита на рефинансирование ипотеки обусловлена временем рассмотрения заявки, в среднем 5-7 дней. В дальнейшем все зависит от заемщика и быстроты сбора оставшихся документов.

Обязательным условием рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке является отсутствие текущей просроченной задолженности. Кредитной истории клиента уделяется большое внимание, частые нарушения выплат приведут к отказу по заявке.

Рефинансирование ипотеки с Альфа-Банком в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге можно переипотечить ипотеку с Альфа-Банком на описанных выше условиях. Но есть ряд особенностей:

• Процентная ставка снизится на 0,3%, если стоимость недвижимости превышает 5 млн. рублей.
• Жители Санкт-Петербурга могут отправить электронную анкету на рассмотрение с сайта банка. Эта опция доступна и для некоторых других городов.

Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка – достаточно привлекательный кредитный продукт. Можно понизить ставку на несколько пунктов и тем самым действительно сократить переплату по процентам. Положительным моментом является и то, что банк имеет развитую филиальную сеть и удобные сервисы для своевременного погашения кредита.