Коротко о главном: оценка квартиры для ипотеки

В каких случаях необходима оценка

Оценка квартиры или комнаты одна из самых востребованных услуг на рынке жилья. Связано это с тем, что многие банки предлагают ипотечное кредитование. Доверие граждан к кредитным организациям растет день ото дня. Люди с радостью приобретают квадратные метры, благоустраивают жилье, расширяются. Оценка необходима:

• Оформление ипотеки или имущественного кредита;
• Приобретение нового жилья;
• Оформление наследства;
• Страхование квартиры;
• Раздел имущества или оформление брачного договора;
• Возмещение ущерба по причине несчастного случая или причинение вреда по вине третьих лиц.

Расчет стоимости жилищных метров участвует во всех сделках на рынке недвижимости. Диагностирование включает в себя:

• Район;
• Площадь;
• Инфраструктура;
• Этажность;
• Год застройки.

Все критерии зависят от цели оценки: суд, кредит, залог.

Оценка квартиры для ипотеки в Екатеринбурге

Екатеринбург мегаполис, где ежедневно происходит перепродажа жилплощади, а также распространено ипотечное кредитование, но для подписания договора необходимо знать точную цену, поэтому понадобятся услуги по оценке квартиры. Компания «Росоценка» предоставляет  на современном рынке недвижимости ипотечную оценку тремя способами:

• Сравнительный (рыночный) – экспертиза квартиры для ипотеки в Екатеринбурге проводится анализом сравнения альтернативных предложений с учетом площади, района, годом застройки и состоянием жилья;
• Затратный – производится анализ затраченных средств на постройку жилищной площади (ликвидация стоимости);
• Доходный – это метод расчета дохода от недвижимости, к примеру, сдача квартиру в аренду.

Оценка квартиры для ипотеки в Тюмени

Сумма ипотечного кредитования напрямую зависит от стоимости жилья. Банк оформит ссуду в случае, если заявленная стоимость имущества соответствует или равна цене продавца. А для расчета правильной стоимости необходимо прибегнуть к услугам оценочных компаний. Для экспертизы квартиры под ипотеку в Тюмени можно воспользоваться услугами ЗАО «Тюменская недвижимость». Это самая востребованная организация на рынке недвижимости, и к тому же аккредитована Сбербанком. В соседней Перми по вопросам жилплощади занимается департамент ипотечной оценки. Эта организация доказала свое преимущество на рынке недвижимости. Все формальности соблюдаются точно в срок согласно законодательства РФ.

Оценка квартиры для ипотеки в Краснодаре

Приобретение жилья по ипотечной программе в Краснодаре предполагает обязательную экспертизу выбранной квартиры. В данном городе зарегистрирована организация «Экспертиза», которая аккредитована Сбербанком. Это компания предлагает:

• Сторонам договора получить объективную оценку продаваемого и покупаемого жилья. Эксперт в этой сделке выставляет честную рыночную стоимость для обеих сторон;
• Банку предоставляется реальная стоимость выдаваемого кредита или залога (сумма должна быть эквивалентна сумме кредита или быть больше).

Все стороны выигрывают от предоставляемой услуги. Продавец и покупатель уверены в сделке, банк готов выдать кредит, эксперт получает зарплату за оценку квадратных метров.

Оценка квартиры для ипотеки в Санкт-Петербурге

ООО «Оценочная компания «Бизнес-Консалт» предлагает вызов эксперта для оценки квартиры по телефону, или в режиме онлайн когда клиент просто оставляет заявку на официальном сайте. Предварительно заказчик экспертизы собирает все документы. Если вся документация в сборе специалист в удобное время готов подъехать на объект.  Также есть возможность провести удаленную проверку по квартире на ипотеку в Санкт-Петербурге. Оформление всех правовых документов (заключение, отчет об оценке, справка для нотариуса) занимает около 3 дней. Но за дополнительную плату можно:

• При полном пакете документов оформить отчет в течение 1 дня;
• Доставка полного отчета заказчику курьерской службой в Санкт-Петербурге и по области;
• Доставка отчета в другие города почтой или с помощью курьерской службы.

Оценка квартиры для ипотеки в Воронеже

Способ оценить квартиру для ипотеки в Воронеже выбирается исходя из реальной ситуации (просмотр объекта на месте, изучение представленного пакета документов) и уточняется в отчете. Оценочная организация АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» заслужила доверие на рынке недвижимости. В этой компании работает дипломированные специалисты, которые всегда выполняют поставленные задачи точно и в срок.

Оценка квартиры для ипотеки в Красноярске

ООО «Инновация» предлагает свои услуги для оценки квартиры под ипотеку в Красноярске. Оформление отчета проходит в течение 3  рабочих дней. В эту документацию входят личные данные заказчика и исполнителя, подробный отчет о состояние рынка жилья и реальной стоимости покупаемого объекта. А также прилагается отчет о рыночной и ликвидной цене ипотечного имущества. Специалист собирает данные на случай риска невыплат банку ипотеки, и на какую сумму возврата можно рассчитывать кредитной организации. Вся документация действительно в течение 6 месяцев, после чего банк может потребовать проведение новой процедуры.

Оценка квартиры для ипотеки в Уфе

Для ипотечной ссуды специалисту по недвижимости в Уфе необходимо не только рассчитать цену имущества, но и предстоит полностью учитывать все нюансы оценки квартиры. ООО «Оценка-плюс» отвечает всем требованиям:

• Занимает лидирующее место на рыке,
• Аккредитована Сбербанком и другими кредитными организациями,
• Имеет многолетний опыт,
• Работает профессиональный штат сотрудников.

В перечень оцениваемых пунктов входит доскональное изучение объекта. Поэтому стоит задуматься оформить договор купли-продажи самостоятельно или позвать в помощь квалифицированного оценщика, дабы избежать проблем впоследствии. Специалист учитывает такие показатели, о которых участники сделки и не знали: планировка квартиры согласно плану БТИ, развитость инфраструктуры, общедомовые показатели и т.д.

Оценка квартиры для ипотеки в Петрозаводске

На рынке недвижимости в последние годы появилось много организаций, оказывающих услуги по оценке имущества. Как провести экспертный осмотр квартиры для ипотеки в Петрозаводске надлежащим образом? Банк, в котором оформляется залог, сотрудничает с аккредитованными организациями уполномоченными проводить оценку. Посмотреть список подходящих компаний можно на официальном сайте или при обращении в банк. Такой организаций является филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Карелия. Не профессионально оформленная документация в обязательном порядке вернется на доработку, поэтому стоит обращаться к оценщикам с проверенной репутацией.

Оценка квартиры для ипотеки в Кирове

Оценка недвижимости имеет свои нюансы и в отношении банка. Во-первых, банк принимает экспертную проверку не от каждой организации. К примеру, Сбербанк подходит к этому вопросу очень серьезно, поэтому заранее проконсультируетесь, с какими фирмами сотрудничает банк. Во-вторых, всегда необходимо подбирать только проверенных специалистов, они оценят стоимость имущества быстро и точно в указанный срок. Такой организацией является АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (филиал г. Кирове), которая отвечает обоим критериям в проведение осмотра квартиры для ипотеки в Кирове.

Оценка квартиры для ипотеки в Оренбурге

Независимая оценка позволяет учесть все виды стоимости имущества: рыночную, ликвидационную, инвестиционную, кадастровую. ООО «Центр Оценки и Экспертиз» обладает опытными и профессиональными экспертами, которые быстро, грамотно с соблюдением всех законов РФ  составят отчеты по оценке продаваемой недвижимости. Затраты на специалиста приемлемые, а взамен обе стороны уверены в сделке. Покупателю процедуру оценки квартиры под ипотеку в Оренбурге проходить придется в обязательно, эту документацию запросит банк.

Оценка квартиры для ипотеки в Челябинске

Оценочные компании в Челябинске удобно расположены по всему городу. Организации предлагают  работать как на прямую посредством встреч, а также есть возможность проконсультироваться удаленно по вопросам оценки квартиры для ипотеки в Челябинске. ООО «Перспектива» одна из компаний, которая постоянно обрабатывает, вносит необходимые коррективы для оценки, но при этом стоимость услуг находится на приемлемом уровне. Если у сторон договора возникают вопросы, то можно всегда воспользоваться бесплатной консультацией по телефону, все сотрудники оценочной фирмы профессионалы своего дела.

Оценка квартиры для ипотеки в Ярославле

Сбербанк лидер на рынке ипотечного кредитования. Он в обязательном порядке требует независимую оценку квартиры под ипотеку. ООО «Бюро оценки «НИКА» сотрудничает со Сбербанком и является проверенной оценочной компанией. Заемщик, конечно, может посчитать, что это лишняя трата, но на самом деле в этой ситуации выигрывают все участвующие лица. Эксперт полностью подготавливает необходимую документацию на оформление залога по ипотеке на квартиру в Ярославле, банк уверен в рисках и клиент получает имущество в собственное пользование.

Оценка квартиры для ипотеки в Мытищах

Оценочные компании в Мытищах как сегмент на рынке недвижимости появились недавно. Это связано с нежеланием граждан тратить лишние деньги для обращения к посредникам в купле-продаже квартир. Но для оформления ипотеки это обязательная часть для получения ссуды. Но также с помощью хороших оценщиков клиенты обоих сторон будут уверены, что сделка совершена на равных условиях. К тому же банк, в котором предоставляется залог под ипотеку, дает список аккредитованных организаций на профессиональном уровне, занимающихся оценкой квартир. В Мытищах представителями являются компании «Оценка 24» и ООО «Центр юридических услуг и оценочной деятельности».

Оценка квартиры для ипотеки в Королеве

Услуги оценочных компаний набирают все большую популярность среди населения. С одной стороны это затрата денег на оформление дополнительных документов. Но с другой не каждый покупатель и продавец в полной мере могут оценить квадратные метры с профессиональной точки. А для получения ссуды на квартиру в ипотеку в Королеве услуги экспертов понадобятся обязательно. Компания «Оценка 24» предлагает:

• выгодно и оптимально застраховать купленную квартиру;
• узнать точную стоимость при вступлении в наследство;
• грамотно разделить недвижимое имущество, например, при разводе;
• получить средства под залог квартиры, ипотечный кредит на покупку и прочее.

Оценка квартиры для ипотеки в Рязани

Процесс осмотра объекта должен проходить на должном уровне со знающими специалистами, к примеру «Центра профессиональной оценки» в г. Рязани. Перед обращением в контору обязательно почитайте отзывы на официальном сайте и узнайте компетентное мнение в банке, где берете ипотеку на квартиру. Экспертиза учитывает рыночную и ликвидную стоимость, так как от этого напрямую зависит сумма ссуды и одобрение банка. По итогу заемщик должен понять что:

• Состояние жилья и цена продавца адекватны;
• Возможно ли погашение займа в случае продажи квартиры.

Оценка квартиры для ипотеки в Ижевске

Сбербанк России предлагает своим клиентам наиболее выгодные условия кредитования. Конечно, это обусловлено также высокой репутацией банка среди граждан, и филиалы организации расположены почти во всех населенных пунктах. В случаях, когда на руках есть полная сумма для приобретения жилья, вызов эксперта особо не требуется. Но если потребовался кредит на покупку недвижимости в Ижевске, банк обязательно запросит оценку имущества.  Эта процедура не займет много времени и денег, но все стороны соглашения будет уверены в правомерности сделки. Такие услуги предоставляет компания «Инвестиции», которая заслужила высокую репутацию благодаря многолетнему опыту и штату профессионалов.

По оценке квартир для ипотеки агентство ЖИЛСПРОС  является лидером  в Нижнем Новгороде. Компания заслужила репутацию благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту, а также проводит экспертизу быстро и качественно.

Документы, необходимые для оценки объекта недвижимости

В первую очередь независимая оценка проводится по обоюдному согласию сторон участвующих в сделке купли-продажи. Если объект сделки выбран, совместно подбирается эксперт, который непредвзято и честно проведет процедуру. После этого участники сделки должны предоставить в оценочную компанию обязательный пакет документов:

• Личные документы продавца и покупателя;
• Документы о праве собственности на недвижимость (свидетельство собственника жилья, договора о купле, о долевом участии).
• Документы на объект недвижимости (БТИ-планы с экспликацией, документы о перепланировках).
• Кадастровый паспорт объекта.

Если объект выступающий залогом является старой застройкой, банк вправе потребовать дополнительные документы, указывающие на пригодность квартиры к проживанию.

Стоимость оценки квартиры

В каждом городе свои оценочные критерии, стоимость услуг зависит от расположенности объекта и его площади. Выезд эксперта оплачивает клиент по тарифу такси, в случае поездки за город также дополнительно оплачивает заказчик. Если необходимо присутствие оценщика в суде, за это также взимается плат в пределах 3000-5000 рублей. Срочность заказа или иные условия, отличающиеся от обычной оценки, оплачиваются в двойном тарифе.