Оформление гарантированной реструктуризации ипотеки в Россельхозбанке

Затруднения с погашением жилищного кредита могут быть устранены при помощи реструктуризации ипотеки по соглашению с Россельхозбанком. Для этого необходимо уведомить компанию о сложившейся ситуации путем написания заявления. В нем подробно изложить суть проблемы и приложить документальные доказательства (справку из поликлиники или свидетельство о рождении малыша). Прошение будет рассмотрено сотрудником банка, после чего вам озвучат решение, готова ли компания пойти на встречу и изменить условия выплат жилищного кредита.

Действует ли программа реструктуризации ипотеки в Россельхозбанке

В Россельхозбанке в 2018 году для проведения реструктуризации ипотеки нужно лично посетить офис компании и сообщить о сути вашего прошения в письменном виде. Заявление заполняется в свободной форме. Так как ситуации у клиентов бывают разные, то банк может предложить несколько способов их разрешения:

«Кредитные каникулы»

Освобождение заемщика от обязательств по уплате очередных взносов на период от 1 месяца до полугода. Снижение обременения в этот промежуток времени заключается в выплате только процентного вознаграждения кредитору или части основной задолженности.

Списание штрафных санкций

После образования задолженности свыше 120 дней, нерадивому клиенту могут быть начислены пени. Если просрочка была допущена по уважительной причине, банк может списать дополнительно насчитанные проценты.

Продление срока погашения жилищного кредита

Увеличение периода выплат по ипотеке предусматривает заключение дополнительного соглашения об изменениях кредитного договора. Это позволит снизить сумму ежемесячного взноса.

Понижение ставки процента

Эта мера применяется крайне редко, в большинстве случаев только после обращения клиента в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования – государственная организация) или судебную инстанцию.

По индивидуальному соглашению с Россельхозбанком в исключительных случаях практикуется продажа или сдача в аренду залогового имущества. В первом случае – остатки задолженности полностью погашаются за счет вырученных средств, во втором – арендная плата зачисляется на кредитный счет, посредством чего постепенно выплачивается ипотека.

Условия реструктуризация ипотеки в Россельхозбанке в 2018

Основным условием, на которое будет опираться банк, при принятии решения о реструктуризации ипотечной задолженности – добропорядочность клиента. В это понятие входит отсутствие просрочек по платежам до наступления критической ситуации, когда вы не имели возможности выплачивать ипотеку, и статус заемщика (возможно, это зарплатный клиент или сотрудник банка).

Вторым по значимости условием, предъявляемым Россельхозбанком к своим должникам, будет документальное доказательство того, что в данный момент клиент не может исполнить свои обязательства по уплате ежемесячных взносов ипотечного кредита в полной мере.

Веские основания для изменения условий погашения

Личное желание клиента, ничем не подкрепленное, не может являться основанием для проведения реструктуризации ипотеки. Для принятия положительного решения в этом вопросе у должника должны быть действительно веские причины. К ним относят:

1. Прохождение необходимого лечения в стационарном отделении больницы.
2. Появление нового члена семьи (ребенка). Особенно актуально при регистрации договора ипотеки на одного из супругов, составляющих молодую семью.
3. Установление инвалидности вследствие болезни или несчастного случая.
4. Временное отсутствие работы по причине, не зависящей от заемщика. В этом случае необходимо состоять на учете в Службе центра занятости населения.
5. Снижение заработной платы работодателем клиента свыше 30%.
6. Скоропостижный уход из жизни самого заемщика или одного из участников сделки.
7. Значительные повреждения (свыше 500 000 рублей), нанесенные залоговому имуществу вследствие стихийных бедствий – пожара, землетрясения, наводнения, взрыва бытового газа и др.

Какие документы предоставить

Для проведения реструктуризации задолженности необходимо предоставить сотруднику банка следующие документы:

• Паспорт;
• Оригинал ипотечного договора, подписанный обеими сторонами;
• Справочный документ, подтверждающий временное отсутствие у клиента возможности выплачивать ипотеку.

Это может быть справка из центра занятости или выписка из больницы. В случае смерти заемщика — свидетельство о смерти. (После смерти человека, родственники принимают не только имущество, но и долги покойного. Кредитные обязательства налагаются на новое лицо после вступления в наследство. Вследствие чего может образоваться шестимесячная просрочка. Это происходит в том случае, если заемщик не был застрахован при оформлении договора ипотеки).

Реструктуризация ипотеки в Россельхозбанке доступна каждому клиенту, который попал в сложную ситуацию. Все вопросы касательно изменения выплат по ипотеке решаются после личного обращения в офис компании. Для этого нужно предоставить в банк письменное прошение, в котором вы раскроете обстоятельства возникновения просрочки и методы их устранения.