Только для тех кто берёт ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса чрезвычайно популярна. Однако выдают ее немногие банки, к ним относится и Россельхозбанк. Он принимает к оплате государственные сертификаты и субсидии, предоставляет жилищные кредиты на льготных условиях молодым семьям.

Особенности использования материнского капитала

Сертификат на материнский капитал может быть использован на ипотеку двумя способами:

• Как первый взнос на покупку жилья.
• На погашение действующей ипотечной ссуды.

Реализовать его можно, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка. Обязательным условием является участие держателя материнского капитала в кредитной сделке. Он может быть заемщиком или созаемщиком. В случае использования семейного капитала как первого взноса банк фактически выдает заем на полную стоимость квартиры. Сумма сертификата должна превышать 10% от цены вторичной квартиры и 15% новостройки. Таким образом, можно обойтись и без привлечения собственных средств. После оформления кредита заемщик подает заявление в Пенсионный фонд с требованием перечислить деньги на его погашение. Средства приходят на ссудный счет спустя 2 месяца, ежемесячный платеж уменьшается.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке

В Россельхозбанке можно взять ипотеку под материнский капитал на приобретение:

• Квартиры на вторичном рынке.
• Жилье на стадии строительства.
• Жилой дом за городом.

Кредит выдается на следующих условиях:

• Сумма займа – от 100 тысяч до 60 млн. рублей.
• Срок выплат – до 360 месяцев.
• Процентная ставка от 9,3%.

Наилучшие условия ожидают заемщиков, получающих зарплату на карту Россельхозбанка (сниженная на 0,1% ставка). На процент влияет и положительная кредитная история, для надежных постоянных клиентов ставка по ипотеке ниже. Отсутствие полиса страхования заемщика повышает стоимость кредита минимум на 1 %. Ипотека с материнским капиталом, оформленная в Россельхозбанке, не отнимает права воспользоваться другими государственными программами. Если у родителей рождается второй и последующие дети в период с 2018 по 2022 годы, они могут рассчитывать на получение субсидии. Государство компенсируют выплату процентов по ипотеке, по факту заемщики платят только 6% годовых. Одновременно можно воспользоваться и особыми условиями для молодых семей. Они имеют право на отсрочку выплаты основного долга, если появляется ребенок. Для них понижен обязательный размер первого взноса.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

Прежде чем получить ссуду, нужно рассчитать свои возможности по выплате. На сайте Россельхозбанка в разделе «Ипотека» есть калькулятор, где можно уточнить размер платежа по кредиту под материнский капитал. Заемщику нужно ввести в соответствующие поля стоимость квартиры, размер первого взноса в % (величину сертификата), срок кредита и свой доход. Если владелец субсидии желает получить ипотеку под материнский капитал, ему необходимо подойти в офис Россельхозбанка и подать заявку. Далее надо собрать необходимые документы:

• Заявление – анкета;
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу);
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство);
• Документы о семейном положении/наличии детей;
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка. Стандартный пакет бумаг необходимо дополнить свидетельствами о рождении всех детей в семье и справкой из ПФР об остатке капитала. Рассмотрение происходит на общих условиях в течение 5 дней – оценивается платежеспособность и кредитная история клиента. После одобрения займа и проверки недвижимости оформляется кредитная документация. Клиент и продавец квартиры подписывают договор купли-продажи и регистрируют его в Росреестре (государственный орган, регистрирующий права собственности). После этого банк выдает деньги в размере полной стоимости жилья. Следует учитывать, что до перевода материнский капитала ежемесячный платеж будет больше. Узнать его величину можно заранее у специалиста Россельхозбанка. На практике далеко не все готовы пойти на такую сделку.