Внимание! Ипотека без первоначального взноса от Альфа-Банка

В обычных случаях по ипотечным займам клиент предоставляет первоначальный взнос своими средствами. Оставшиеся 60-90% стоимости жилья оплачиваются за счет кредита. Первоначальный взнос является косвенным подтверждением платежеспособности клиента. Если у клиента нет своих денег, но есть свое жилье, он сможет получить ипотеку без первоначального взноса в Альфа-Банке. Для этого ему придется заложить имущество, после чего он получит возможность воспользоваться кредитными средствами. В Альфа-Банке предусмотрено два варианта ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-банке

В 2018 году в Альфа-Банке есть ипотечные продукты, при оформлении которых не потребуется первый взнос:

• Заем под залог собственного жилья.
• Кредит на рефинансирование.

По всем остальным программам жилищного кредитования требуется внести минимум 20% своими деньгами.

Ставки и условия ипотеки Альфа-Банка в 2018 году

Получить заем в Альфа-Банке под залог и на рефинансирование ипотеки можно на следующих условиях:

• Величина займа от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
• Процент от 11,69%.
• Период выплат – от 36 до 360 месяцев.

Наилучшие условия ипотеки банк предлагает участникам зарплатных проектов, застраховавшимся заемщикам и тем, кто выходит на сделку в течение 1 месяца после одобрения займа. Для данной категории заемщиков предусмотрена сниженная на  0,3% ставка. Заём на перекредитование ипотеки может быть выдан только в банках Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара и некоторых других. Получатель ипотеки должен соответствовать параметрам:

• Гражданин России или иностранец, от 21 до 70 лет.
• Стаж на текущей работе – от 4 месяцев.
• Общий стаж – более 12 месяцев.

Предусмотрены только аннуитетные (равными долями на протяжении всего срока кредитования) платежи. Досрочное погашение, частями или целиком, возможно без ограничений. Обязательно страхование объекта ипотеки. Полис по рискам утраты жизни и инвалидности не является необходимым условием, но его покупка положительно влияет на процент. В залог оформляется кредитуемое недвижимое имущество. В период действия кредита клиент не сможет продать, подарить или сдать квартиру в аренду.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Альфа-банке

Для оформления ипотеки без первоначального взноса в Альфа-Банке нужно предоставить следующие документы:

• Заявления от всех участников сделки (заемщики и поручители).
• Паспорта.
• Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).
• Налоговое свидетельство (ИНН).
• Справка о заработной плате по бухгалтерской форме или образцу банка. Возможно получение займа без подтверждения дохода.
• Копия всех страниц трудовой книжки, с подписью текущего работодателя.
• Военный билет для мужчин призывного возраста.

Этот перечень общий и потребуется для оформления любого жилищного займа. Если клиент желает рефинансировать заем стороннего банка, ему нужно собрать справки о состоянии ссудной задолженности и качестве выплат.

Оба варианта ипотеки, выдаваемой в Альфа-Банке без первоначального взноса, требуют обременения (залога) имеющегося жилья клиента. На имущество нужно предоставить:

• Выписку ЕГРН (Единый реестр прав на недвижимость), подтверждающую собственность.
• Техническую документацию на квартиру (техпаспорт, кадастровый план).
• Оценочный отчет.
• Справку о зарегистрированных лицах на данной жилплощади.

При рефинансировании Альфа-Банк попросит документы по первичному кредиту. Нужно подготовить договор займа и договор ипотеки при наличии.

Расчетный калькулятор

Для удобства клиентов на сайте Альфа-Банка действует кредитный калькулятор по ипотеке без первоначального взноса. Если клиент желает посчитать ставку на рефинансирование кредита, ему следует зайти на вкладку с описанием программы на портале банка. При расчете нужно указать стоимость квартиры по документам первичной ссуды, остаток долга и желаемый срок нового кредита. В окне справа появится предварительный расчет ежемесячного платежа и минимальная ставка.

На странице с описанием займа под залог имеющегося жилья, к сожалению, калькулятор не представлен. Для предварительного расчета по нему следует уточнить процентную ставку, а затем подсчитать платеж в банке или с помощью другого сервиса со свободным внесением параметров кредита.